コラム

2026.1.4

一宮市で“遠方でも安心”相続不動産の名義変更と売却をワンストップで進める方法｜現地に行かず相続手続を完了する実務ガイド②

あいち相続ひろばの野々山です。

一宮市に実家があり、
現在は名古屋市以外や愛知県外に住んでいる方から、
相続不動産のご相談を多くいただいています。

「遠方に住んでいて、何度も一宮市に通えない」
「相続登記と不動産売却を、まとめて進めたい」
「兄弟との調整まで自分が背負うのは正直つらい」

このような思いで
「一宮市　相続手続」
と検索されている方も多いのではないでしょうか。

相続不動産の名義変更や売却は、
やり方を間違えると
時間も手間も大きく膨らんでしまいます。

一方で、
正しい順番と進め方を知れば、
遠方に住みながらでも
相続手続をスムーズに完了させることが可能です。

この記事では、
一宮市の相続不動産を対象に、
現地に何度も行かずに
名義変更と売却をワンストップで進める方法を、
実務目線で分かりやすく解説します。

この記事は、
一宮市に実家を残したまま
遠方で生活している相続人の方、
相続手続をできるだけ効率的に進めたい方に
特に読んでいただきたい内容です。

中編｜遠方に住みながら一宮市の相続不動産を完結させる相続手続の進め方

一宮市に実家があり、
相続人が名古屋市以外や愛知県外に住んでいる場合でも、
相続手続は現地に行かずに完結させることが可能です。

実際、首都圏や関西圏に住む相続人からは、
「一宮市まで何度も通う時間がない」
「仕事を休まずに相続手続を終わらせたい」
という相談が多く寄せられています。

相続手続はオンラインと郵送で進められる

相続手続というと、
役所や法務局に直接出向くイメージを持たれがちです。

しかし現在は、
多くの相続手続をオンライン相談＋郵送対応で進めることができます。

具体的には、
・初回相談はオンライン面談
・必要書類の案内はチェックリスト形式
・戸籍や住民票の取得は専門家が代行
・署名・押印書類は郵送でやり取り

という流れが一般的です。

一宮市役所や名古屋法務局に
相続人自身が出向く必要は、
ほとんどありません。

戸籍収集は相続手続の中でも負担が大きい

相続登記に必要な戸籍は、
想像以上に多くなります。

・出生から死亡までの戸籍
・除籍謄本
・改製原戸籍

これらを、
複数の自治体から集めるケースも珍しくありません。

遠方在住の場合、
戸籍収集だけで何週間もかかることがあります。

司法書士などの専門家に依頼すれば、
職務上請求により戸籍収集を一括で行うことが可能です。

時間的負担を大きく減らせる点は、
遠方在住者にとって大きなメリットです。

遺産分割協議は「全体像」を先に共有する

相続不動産が兄弟姉妹との共有になる場合、
遺産分割協議が避けて通れません。

ここで重要なのは、
名義変更と売却をセットで説明することです。

・相続登記だけ先に行うのか
・売却まで見据えて進めるのか
・共有名義にするのか、単独名義にするのか

この方針が曖昧なままでは、
兄弟間の話し合いは進みません。

第三者である専門家が、
中立的な立場で全体の流れを説明することで、
不要な感情的対立を防ぐことができます。

相続登記と売却準備を同時に進める理由

相続手続を効率的に進めるためには、
相続登記と売却準備を同時並行で進めることが重要です。

例えば、
相続登記の書類を準備しながら、
不動産会社による査定を進めます。

一宮市の不動産相場は、
エリアや接道状況、築年数によって大きく異なります。

複数の視点から価格を把握することで、
「安く売ってしまった」という後悔を防げます。

古家は解体すべきか、そのまま売るべきか

築30〜50年の一宮市の実家の場合、
多くの方が悩むのが
解体してから売るべきかどうかです。

結論は、
物件ごとに判断が必要です。

・土地としての需要が高いエリア
・再建築がしやすい土地形状
・建物に利用価値が残っている場合

これらを総合的に見て判断します。

解体費用を先にかけた結果、
売却価格に反映されないケースもあるため、
事前の検討が不可欠です。

ワンストップ対応が遠方相続人を助ける理由

相続登記は司法書士、
売却は不動産会社、
兄弟調整は相続人自身。

この分業体制は、
遠方在住者にとって大きな負担になります。

一宮市の相続不動産に強い
ワンストップ対応の窓口であれば、

・相続登記
・遺産分割協議の整理
・不動産売却
・関係者との調整

を一括で進めることができます。

次の後編では、
ワンストップ対応を選ぶ際の注意点と、
遠方在住者が失敗しない専門家選びのポイントを解説します。