コラム

2025.6.14

土地の名義変更にかかる費用と手続きのすべて：自分でやる？専門家に依頼する？③【あいち相続ひろば】

あいち相続広場の野々山です。

「土地の名義変更にどれくらい費用がかかるのか不安」「自分でできるのか、専門家に頼むべきなのか悩んでいる」といったお声を多くいただきます。特に、相続や贈与、離婚など人生の大きな転機で名義変更が必要になるケースが増えています。この記事では、「土地 名義変更 費用」というキーワードで検索された方に向けて、名義変更にかかる費用の目安、手続きの流れ、専門家への依頼のメリット・デメリットを詳しくご紹介します。

この記事を読むことで、名義変更に必要な費用の具体的な金額感、自分でやる場合と専門家に依頼する場合の違い、さらにはトラブルを避けるためのポイントまでがわかります。

土地の名義変更を検討しているけれど何から始めて良いかわからない方、名古屋市周辺で信頼できる専門家を探している方は、ぜひ最後までお読みください！

【後編】自分でやる？専門家に依頼する？それぞれのメリットとデメリット

自分で登記を行うメリットと注意点

法務局に行けば、名義変更の手続きは自分でも行うことができます。

自分でやるメリット

• 専門家報酬が不要なので安く済む
• 手続きを自分で理解できる

注意点・デメリット

• 必要書類の収集が煩雑
• 記載ミスで申請が却下されることも
• 平日に法務局に行く必要がある

名義変更は法律的な知識が必要なため、慣れていない方が行うと時間と労力がかかります。

専門家に依頼するメリットと選び方

依頼するメリット

• 手続きがスムーズで安心
• 書類の不備を防げる
• 出張や郵送対応も可能な事務所が多い

専門家の選び方のポイント

• 費用が明確に提示されているか
• 相談しやすい雰囲気があるか
• 相続や贈与登記の実績があるか

名古屋市内には、出張相談や郵送対応に柔軟な事務所も多くあります。平日に時間が取れない方でも安心して相談できます。

【まとめ】

土地の名義変更には、原因や内容に応じて必要な手続きや費用が異なります。相続登記であれば評価額×0.4%、贈与や売買では2.0%の登録免許税が発生します。

名義変更を放置すると、将来的に大きなトラブルにつながる可能性もあります。自分で手続きを進めることもできますが、時間や労力、手続きミスのリスクを考えると、信頼できる司法書士に相談することが安心への近道です。

「あいち相続広場」では、土地の名義変更に関する無料相談を随時受付中です。名古屋市内で対応可能な専門家が丁寧にご案内しますので、ぜひお気軽にご相談ください。