【名古屋】土地の名義変更が必要なときは？相続・売却における注意点と早期対応のポイント②

あいち相続広場の野々山です。

最近、「父の土地を相続したものの、まだ名義変更していない」というご相談が増えています。この記事をご覧の方も、「土地の名義が父のまま」「売却したいけど名義変更ができていない」「相続登記の義務化ってどういうこと？」といった不安を抱えているのではないでしょうか。

この記事では、名古屋市にお住まいの方が相続した土地の名義変更をスムーズに進めるために必要な情報を詳しくご紹介します。相続登記の義務化、不動産売却に必要な手続き、名義変更にかかる期間や費用など、現場の声をもとにまとめました。

この記事を読むことで、土地の名義変更に関する全体の流れ、手続きの注意点、今すぐやるべきことが分かります。

相続した不動産を早く現金化したい方、相続登記の義務に不安がある方、煩雑な手続きは専門家に任せたいという方は、ぜひ最後までご覧ください！

中編：名義変更に必要な書類と手続きの流れ

書類の収集は手間も時間もかかるため、司法書士や行政書士に依頼することで、大幅に短縮可能です。

これらをすべて個人で行うのは非常に大変です。特に、書類の不備による差し戻しも多いため、専門家に依頼して「一括対応」してもらう方が安心で確実です。

登録免許税は、「固定資産評価額 × 0.4％」が目安です。例：評価額1,000万円の土地なら、4万円が登録免許税となります。

司法書士報酬を含めたトータルの費用は、8万円～15万円程度が相場です。