コラム

2025.7.9

【名古屋】土地の名義変更が必要なときは？相続・売却における注意点と早期対応のポイント③

あいち相続広場の野々山です。

最近、「父の土地を相続したものの、まだ名義変更していない」というご相談が増えています。この記事をご覧の方も、「土地の名義が父のまま」「売却したいけど名義変更ができていない」「相続登記の義務化ってどういうこと？」といった不安を抱えているのではないでしょうか。

この記事では、名古屋市にお住まいの方が相続した土地の名義変更をスムーズに進めるために必要な情報を詳しくご紹介します。相続登記の義務化、不動産売却に必要な手続き、名義変更にかかる期間や費用など、現場の声をもとにまとめました。

この記事を読むことで、土地の名義変更に関する全体の流れ、手続きの注意点、今すぐやるべきことが分かります。

相続した不動産を早く現金化したい方、相続登記の義務に不安がある方、煩雑な手続きは専門家に任せたいという方は、ぜひ最後までご覧ください！

後編：よくある疑問と名古屋での相談先

よくある質問

Q. 名義変更しないまま売買契約を結んだらどうなる？

A. 名義変更が済んでいない不動産は法的に売買が成立しません。契約後に名義変更を行う予定でも、トラブルになるリスクが非常に高いです。

Q. 相続人が複数いて話がまとまらない場合は？

A. まずは話し合いが必要ですが、調停や遺言書の有無によって対応が変わります。第三者である専門家が入ることでスムーズに進む場合が多いです。

Q. 土地が遠方（例：実家が名古屋市外）にある場合は？

A. 名古屋の事務所から全国対応可能なチームもあります。オンライン相談・郵送対応を活用できます。

名古屋市内での相続登記に強い相談先

• 【司法書士法人あいち相続ひろば】 相続登記専門チームによる迅速対応。相談無料・オンライン相談対応。
• 【行政書士との連携チーム】 不動産評価・遺産分割協議書作成・空き家対策までワンストップ対応。
• 【不動産売却サポート】 売却を前提にした名義変更・媒介契約・税理士との連携まで一括支援。

まとめ

土地の名義変更は、「面倒だから」「今は必要ない」と先送りにしていると、後々大きなトラブルを招くリスクがあります。特に、相続登記が義務化された今、3年以内の手続きが求められ、売却や貸し出しといった活用もできなくなってしまいます。

名古屋市で土地を相続された方、早く現金化したい方は、専門家の無料相談を活用して、今すぐ動き出すことをおすすめします。

「あいち相続ひろば」では、戸籍集めから登記完了までワンストップで対応しています。まずはお気軽にご相談ください。