配偶者居住権で安心の住まいを確保する方法と相続対策の実務　高齢夫婦・単身者向け｜名古屋での相続手続を踏まえた住まいと財産の守り方③

あいち相続ひろばの野々山です。

長年暮らしてきた自宅は、家族にとっても思い出の詰まった場所です。しかし、将来的に相続が発生した場合、自宅を手放さなければならないのではないかと不安に感じる方も多いでしょう。特に、配偶者が高齢の場合、自分や夫婦が住み慣れた家に安心して暮らせる保証は重要です。

この記事では、配偶者居住権を活用した住まいの確保と相続対策について解説します。配偶者居住権の仕組みや活用方法、設定手続きの流れ、契約書作成のポイントまで、名古屋市・愛知県内の事例を交えてわかりやすく紹介します。

この記事を読むことで、以下のことがわかります。

対象読者は、夫婦で暮らす家の将来に不安がある高齢者や、配偶者居住権を使って安全に財産承継を行いたい方です。

後編：生前からの配偶者居住権設定で安心を確保する方法と家族合意のポイント

あいち相続ひろばの野々山です。
配偶者居住権を生前に設定することは、将来的に自宅を安心して住み続けられるだけでなく、相続発生後のトラブルを防ぐ有効な手段です。ここでは、生前設定のメリット・注意点と家族間での合意形成の方法について詳しく解説します。

配偶者居住権は、相続発生前に設定することで、次のようなメリットがあります。

居住の安定確保
- 高齢夫婦や単身配偶者でも、相続発生後に住み慣れた家に住み続けられます
- 名古屋市や愛知県内で老後の生活計画を立てやすくなります
遺産分割トラブルの防止
- 生前に合意し契約書に明記することで、相続発生後の子ども間で揉めるリスクを軽減
- 遺言書と併用することで、より強固な法的根拠を持たせられます
相続税の適正化
- 配偶者居住権の評価額を差し引くことで、残りの財産に対する相続税負担を調整
- 財産の現金化や分割での争いを避けやすくなります

配偶者居住権を生前に設定する際には、以下のポイントに注意が必要です。

居住権の内容を明確にする
- 権利の対象（自宅の範囲）、期間（終身または一定年数）、利用条件を明記
- 例：夫婦名義の戸建ての1階部分のみ居住可能、終身居住権とする
契約書と登記の併用
- 契約書だけでは第三者に対抗できない場合があります
- 登記を行うことで法的に権利を保全でき、将来的な売却や相続時にも安心
税務・法律上の整合性確認
- 居住権評価や遺産分割の影響を専門家に確認
- 不動産の評価や配偶者居住権割合は、税務署とのトラブル回避のため重要

配偶者居住権は、家族全員の理解と合意が不可欠です。以下のステップで進めると安心です。

生前に配偶者居住権を設定することで、安心して住み続けながら、相続手続や遺産分割のトラブルを防ぐことができます。特に名古屋市・愛知県内の家族は、地域に密着した専門家と連携することで、法的・税務面も安全に整えることが可能です。

あいち相続ひろばの野々山です。

配偶者居住権を活用することで、高齢夫婦や単身配偶者でも住み慣れた自宅に安心して暮らしながら、相続手続や遺産分割のトラブルを防ぐことができます。

本記事でご紹介したポイントは以下の通りです。

名古屋市・愛知県内で配偶者居住権の設定を検討する場合、司法書士や税理士と相談することで法的にも安心です。

自分や家族が安心して暮らせる住まいを確保するために、まずは専門家に相談し、権利設定や契約内容を整理することをおすすめします。